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Appartement de 63.56 m2

Mandat numéro :

5VO125

VIAGER OCCUPÉ

Le Chesnay,78

Valeur vénale :

330 000 €

Bouquet :

259 710 €

Rente :

0 €

91 ans

Description de la propriété

Bien venu Viager, vous propose cet appartement et son box en viager occupé. Au 3 -ème étage avec ascenseur agréable 3 pièces de 63.56 m² en très bon état. Le Chesnay, Idéalement situé dans une résidence recherchée de Parly 2, piscine et tennis à deux pas des commerces. Vente en viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 91 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation.
Appartement composé d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon de 5.19 m², une cuisine séparée, 2 chambres , une salle de bain,1 WC, une cave et un box de 12.57m².
DPE : F consommation d'énergie et F gaz à effet de serre.
Valeur libre du bien : 330.000 euros
Femme : 91 ans
Bouquet FAI : 259 710 euros
Rente : Sans rente
Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 18 081€
Charges de copropriété : 4.680 €/an dont environ 3 276 €/an récupérables sur l'occupant.
Copropriété de 607 lots dont 242 lots d'habitations.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
Contactez nous pour plus d'information au 01 39 43 87 64 7 bd du roi 78000 Versailles Réf 5VO125

Sandrine Le Roux

Viagériste

E-mail

Téléphone

01 39 43 87 64

Caractéristiques générales

Type de bien 

Appartement

Année de construction

1975

Chambres

2

Salles de bain

1

Surface habitable

63.56 m2

Superficie du terrain 

5.19 m2

Diagnostic Energétique

Financier 

Bouquet (FAI) :

259 710 €

Rente viagère mensuelle :

0 €

Revalorisation de la rente viagère :

0

Valeur vénale :

330 000 €

Taxe foncière :

296 €

Contact Agent

Merci pour votre envoi.

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