Appartement en viager occupé

BIEN VENU VIAGER vous propose en exclusivité un appartement avec terrasse en vente à terme sur 12 ans ? usufruit à vie au profit d'une femme de 73 ans. Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie, le paiement, lui, s'arrêtera au terme de 144 mensualités, soit dans 12 ans. À son décès, l'acquéreur récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, rue des Ponts, très proche du centre-ville de Croissy-sur-Seine. Bel appartement traversant de 87,48 m² comprenant : Une terrasse de 27.76 m² exposée sud-ouest avec pergola, une cuisine séparée, un séjour, 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec grande salle d'eau rénovée en 2026 et puit de lumière naturel, WC, une salle de bain supplémentaire avec WC. Une cave, Une place de parking en sous-sol (une 2? place possible en supplément). Prestations : volets électriques, store banne électrique, double vitrage, chauffage électrique indépendant, compteur eau individuel, nombreux rangements. Appartement calme, lumineux, en parfait état, rénové en 2018, dans une résidence de standing sécurisée avec faibles charges de copropriété. Dernier ravalement en 2018 et réfection des parties communes en 2024. Localisation : immeuble en retrait de la rue, à 400 m de toutes commodités (commerces, supermarché, marché, restaurants, écoles, centre médical, The British School of Paris). Transports : RER A (station Chatou-Croissy) vers Paris et La Défense en moins de 20 minutes, Gare de Bougival (ligne L vers Saint-Lazare et Saint-Nom-la-Bretèche) à 7 min en voiture/bus, Arrêt de bus au pied de la résidence. Diagnostics : DPE C / GES B Conditions financières : Valeur libre : 540 000 € Bouquet FAI : 99 700 € ?Honoraires d'agence à la charge du vendeur 144 Mensualités : 1 513 €/mois, Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée), estimés à 19 631 € Contactez-nous pour plus d'informations : 01 39 43 87 64, 7 boulevard du Roi, 78000 Versailles