Appartement de 87.94 m2

BIEN VENU VIAGER vous propose en exclusivité un appartement avec terrasse en viager occupé, situé au 3 éme et dernier étage avec ascenseur, en plein centre-ville de Croissy-sur-Seine.
Vente en viager occupé au profit d'une femme de 73 ans.
Bel appartement traversant de 87,48 m² comprenant :
Une terrasse de 28,29 m² exposée sud-ouest avec pergola,
Une cuisine séparée,
Un séjour,
3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec grande salle de bain avec puit de lumière naturel et wc.
Une salle de bain supplémentaire avec wc.
Une cave,
Une place de parking en sous-sol (une 2 éme place possible en supplément).
Prestations : volets électriques, store banne électrique, double vitrage, chauffage électrique indépendant, compteur eau individuel, nombreux rangements.
Appartement calme, lumineux, en parfait état, rénové en 2018, dans une résidence de standing sécurisée avec faibles charges de copropriété. Dernier ravalement en 2018 et réfection des parties communes en 2024.
Localisation : immeuble en retrait de la rue, à 400 m de toutes commodités (commerces, supermarché, marché, restaurants, écoles, centre médical, The British School of Paris).

Transports :
RER A (station Chatou Croissy) vers Paris et La Défense en moins de 20 minutes,
Gare de Bougival (ligne L vers Saint Lazare et Saint-Nom-la-Bretèche) à 7 min en voiture/bus,
Arrêt de bus au pied de la résidence.
Diagnostics : DPE D / GES C
Conditions financières :
Valeur libre : 540 000 €
Bouquet FAI : 85 000 €
Rente viagère : 1 009 €/mois, indexée annuellement sur l'IPC (INSEE)
+30 % en cas de libération anticipée
Taxes foncières : 1 709 € dont 242 € récupérables sur l'occupant
Charges de copropriété : 2 872 €, dont environ 70 % récupérables sur l'occupant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée), estimés à 19 631 €
Contactez nous pour plus d'informations :
01 39 43 87 64 ? 7 boulevard du Roi, 78000 Versailles