Maison de 135 m²

EXCLUSIVITÉ BIEN VENU VIAGER Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 80 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des «loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation. Le domaine de Marsinval est un domaine résidentiel , très recherché pour son calme et sa sécurité, tout en étant à proximité des commodités locales. Vous y trouverez des écoles, des installations sportives (terrain de tennis, piscine, pool house) et un environnement verdoyant idéal pour les familles.
Situé à quelques minutes en voiture de la gare de Vernouillet Verneuil (liaison rapide vers Paris), Ligne de bus dans le domaine desservant la Gare, le domaine combine les avantages d'une vie tranquille à la campagne avec une accessibilité rapide à la capitale.
Dans le cadre paisible et sécurisé du Domaine de Marsinval, cette charmante maison de type Saule se compose d'un double séjour spacieux et lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une suite parentale avec salle de bain attenante, d'une chambre et une salle de bain ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée.
Les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires, un grand pallier et une pièce de stockage. Le rez-de-chaussée comprend également un garage et une buanderie pour plus de commodité.
BOUQUET : 121 500 EUROS HAI payable comptant le jour de la signature chez le notaire
RENTE : 1 211€ /Mois, Indexation annuelle : la rente est indexée sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE ;
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +30%.
VALEUR VÉNALE : 450.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 19 724 euros estimés
DPE : E consommation d'énergie et E gaz à effet de serre.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié. Contactez nous pour plus d'informations ! ref 5VO131