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Une Solution Ancestrale et Moderne !

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📜Le Viager à Travers les Âges :

Le viager est une pratique de vente immobilière ancienne qui s'est développée au fil des siècles en France, influencée par divers événements et législations. Voici les grandes dates et événements marquants de l'histoire du viager en France :

🏰876 : Charles II Introduit le Viager

Charles II, également connu sous le nom de Charles le Chauve, introduit la notion de vente en viager, jetant les bases de cette pratique en France.

📊1657 : Première Table de Mortalité et Calcul de Rentes

Christian Huygens réalise la première table de mortalité, permettant à Jean Witt de faire le premier calcul arbitraire de rentes viagères. Ces avancées scientifiques et mathématiques sont cruciales pour le développement du viager.

📜1661 : Édit Royal sur le Viager

Un édit royal limite la vente en viager aux biens entre particuliers, encadrant ainsi les transactions et augmentant la sécurité pour les parties impliquées.

👑1662 : Vente en Viager du Duché de Lorraine

Charles IV de Lorraine vend son duché à Louis XIV contre une rente viagère de 200 000 écus. Cet événement illustre l'utilisation du viager dans les transactions de grande envergure.

🏦1787 : Création de la Compagnie Royale d’Assurance

La création de la Compagnie Royale d’Assurance marque une étape importante dans la formalisation et la sécurisation des transactions viagères.

📜1804 : Entrée en Vigueur du Code Civil Napoléonien

L'introduction du Code Civil en 1804, avec les articles 1968 à 1983, légifère le viager et renforce sa sécurité juridique. Le Code Civil structure les transactions viagères, les rendant plus accessibles et fiables.

👑1815 : Marie Louise et le Viager Ducal

À la suite du Congrès de Vienne, l’Impératrice Marie Louise, épouse de Napoléon, devient Duchesse de Parme à titre viager, illustrant une fois de plus l'utilisation du viager dans les accords de haut niveau.

🌍1841 : Vente de l'Ile de Mayotte

Le Sultan Andrian Souli de Mayotte vend l'Ile de Mayotte en viager à la France contre une rente de 1 000 piastres. Cet événement montre l'application du viager dans les transactions internationales.

🏡Le Viager au XXe Siècle et Aujourd'hui

Après les deux guerres mondiales, le viager connaît un regain d'intérêt en raison des difficultés économiques et des besoins en logements. Les personnes âgées, disposant de biens immobiliers mais souvent avec des revenus modestes, voient dans le viager une solution pour maintenir leur niveau de vie.

🏡Époque Moderne

Aujourd'hui, le viager est une solution de plus en plus prisée par les seniors pour assurer leur retraite. Les évolutions législatives ont également contribué à sécuriser davantage les transactions viagères. Le marché du viager s'est modernisé et professionnalisé, avec l'apparition d'agences spécialisées comme Bien Venu Viager, qui accompagnent acheteurs et vendeurs dans ces transactions particulières.

Le viager est une pratique ancestrale qui a su traverser les époques en s'adaptant aux besoins et aux contextes économiques des différentes périodes. Aujourd'hui, il représente une solution attrayante et sécurisée pour de nombreux seniors et investisseurs.

Nous espérons que ce bref aperçu de l'histoire du viager vous a éclairé sur cette pratique unique. Chez Bien Venu Viager, nous sommes dédiés à vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet viager, en alliant expertise et bienveillance.



 

 

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