Apartement 42.44 m²

EXCLUSIVITÉ BIEN VENU VIAGER Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit
d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 94 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des «loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation.
Nous vous proposons à la vente en viager occupé cet appartement lumineux de 2 pièces, situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports métro Jean Jaurès . Vous serez séduit par le séjour en L, donnant accès au balcon exposé SUD, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, rangement, un WC séparé, et une cave située au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.
BOUQUET : 125 900 EUROS HAI payable comptant le jour de la signature chez le notaire
RENTE VIAGERE : 2 500€ /Mois, la rente est indexée annuellement sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE ;
Augmentation de la rente viagère en cas de libération anticipée : +10%.
VALEUR VÉNALE : 370.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 20 634 euros estimés
DPE : D - Taxes foncières : 532 euros dont 106 euros récupérables sur l'occupant
Charges de copropriété : 2 974 euros/an dont environs 1 936 euros/an récupérables sur l'occupant.
Copropriété de 82 lots d'habitation.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
réf : 5VO137 - contact@bienvenuviager.fr