Appartement 59.35 m²

BIEN VENU VIAGER vous propose un appartement en Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 74 ans.
Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation sans imposition.

À Versailles (78) à 200m de la rue de la paroisse, 2 pièces en très bon état, d'une superficie de 59.35 m² au 5éme et dernier étage avec ascenseur, terrasse a 180° de 85 m². Composé d'une entrée , d'un séjour , cuisine séparée aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle de bain, un dressing, WC, un box et une cave complètent ce bien.

BOUQUET sans rente HAI de : 344 144 €
Ou
- BOUQUET HAI: 138 360€ EUROS payable comptant le jour de la signature chez le notaire
- RENTE VIAGÈRE : 1 363€ /Mois, Indexation annuelle sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +30%
- VALEUR VÉNALE : 548 000 €
- Honoraires d'agence : charge vendeur
- Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 24 500€ estimés

- Taxes foncières : 1 355 € dont 234€ de TEOM récupérables sur l'occupant
- Charges de copropriété : 4 352€/an dont environs 3 046€ récupérables sur l'occupant.
- DPE : D consommation d'énergie et D gaz à effet de serre,
REF : 5VO149 - CONTACT Bien Venu Viager 7, bd du Roi Versailles 01 39 43 87 64