Appartement 80.57 m²

BIEN VENU VIAGER vous propose un appartement en Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme et d'une Femme de 72 ans.
Les vendeurs continue à vivre dans leur logement jusqu'à leur départ anticipé ou leur décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation sans imposition.
À VILLE D'AVRAY (92) Résidence LE MONASTERE, résidence familiale calme et bien entretenue en lisière de la foret de Fausses Reposes, à proximité des étangs de Corot et du Parc de Saint-Cloud, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible. Collège, école primaire, maternelle et crèche, se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Lignes de bus également accessibles au pied de la résidence. Un rez de chaussé surélevé de 4 pièces en bon état , d'une superficie de 80.57m² Composé d'une entrée , d'un séjour , cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, WC et une cave.
BOUQUET : 84 750 EUROS payable comptant le jour de la signature chez le notaire
RENTE VIAGÈRE : 600 € /Mois, Indexation annuelle sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE.
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +30%
VALEUR VÉNALE : 425 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 14 552€ estimés
DPE : D consommation d'énergie et D gaz à effet de serre.
Taxes foncières : 1 380€ dont 180€ de TEOM récupérables sur l'occupant
Charges de copropriété : 4 500€/an dont environs 70% récupérables sur l'occupant.
Copropriété de 77 lots Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
REF : 5VO142 - CONTACT Bien Venu Viager 7, bd du Roi Versailles 01 39 43 87 64