Appartement 34.26 m²

BIEN VENU VIAGER vous propose un appartement en Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 71 ans.
La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation sans imposition.

À BOULOGNE BILLANCOURT (92) à 200m de la station de métro Marcel Sembat, un 2 pièces en très bon état , d'une superficie de 34.26 m² au 3 éme étage sans ascenseur. Composé d'une entrée , d'un séjour , cuisine séparée aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, WC, une cave complète ce bien.

- BOUQUET HAI: 62 529€ EUROS payable comptant le jour de la signature chez le notaire
- RENTE VIAGÈRE : 530 € /Mois, Indexation annuelle sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +30%
- VALEUR VÉNALE : 321 830EUROS
- Honoraires d'agence : charge vendeur
- Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 11 868 € estimés

- Taxes foncières : 365 € dont 93€ de TEOM récupérables sur l'occupant
- Charges de copropriété : 2 400€/an dont environs 1680€ récupérables sur l'occupant.
- DPE : E consommation d'énergie et E gaz à effet de serre,