Appartement de 72.47 m²

EXCLUSIVITÉ BIEN VENU VIAGER Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit
d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 79 ans. La vendeuse continue à vivre
dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de
retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un
investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la
totalité des «loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation.
Nous vous proposons à la vente en viager occupé cet appartement lumineux de 4 pièces, situé
dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et
transports, rue de Montreuil à Versailles . Ce bien d'une superficie de 72,47 m² se trouve au
3ème étage sans ascenseur dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour, donnant accès
au balcon filant, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à
l'italienne ,un wc séparé, une cave située au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.
BOUQUET : 122 550 EUROS HAI payable comptant le jour de la signature chez le notaire
RENTE : 1 170€ /Mois, Indexation annuelle : la rente est indexée sur les variations de l'indice
des prix à la consommation publié par l'INSEE ;
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +30%.
VALEUR VÉNALE : 465.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur
occupée : 19 873 euros estimés
DPE : E- Taxes foncières : 1472 euros dont 234 euros récupérables sur l'occupant
Charges de copropriété : 1 416 euros/an dont environs 991 euros/an récupérables sur
l'occupant.
Copropriété de 5 lots
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et
29-1 de la loi du 10 juillet 1965.