Appartement de 94 m2

BIEN VENU VIAGER, vous propose cet appartement en viager occupé. Au 3 -ème étage avec ascenseur, 4 pièces de 94.02 m² à rénover Le Chesnay, Idéalement situé résidence LA VARENNE type 2 avec piscine et tennis, proche Parc Aubert et toutes commodités, proche CCial de PARLY 2 . Vente en viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 91 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation.
Appartement DE 94m² , composé d'une entrée, un séjour donnant sur une loggia , une cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale, deux salles de bain,1 WC et une cave.
DPE : D consommation d'énergie et D gaz à effet de serre.
Valeur libre du bien : 360 432 euros
Femme : 91 ans
Bouquet FAI : 100 230 euros
Rente : 2 000 € Indexation annuelle sur l'indice INSSE des prix à la consommation - Augmentation en cas de libération anticipée :10%.
Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée estimés : 19 579€
Taxes foncières : 1570€ dont 250€ récupérables sur l'occupant
Charges de copropriété : 2.736 €/an dont 1.915€/an récupérables sur l'occupant.
Copropriété de 539 lots dont 201lots d'habitations.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
Contactez nous pour plus d'information au 01 39 43 87 64 7 bd du roi 78000 Versailles Réf 5VO97