Appartement en nue propriété

Exclusivité Bien Venu Viager Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme qui va avoir 79 ans en juillet. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge. À son décès, l'acquéreur récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble parisien, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 57,53 m² offre le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Il se compose de : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée, exposé Est, deux chambres, dont une avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité. Une cave complète ce bien. Appartement au charme typiquement parisien, idéalement situé dans le 14e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. DPE : E (consommation d'énergie) GES : E (émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières : Valeur libre du bien : 530 000 € Bouquet au comptant : 97 100€ (honoraires inclus à la charge du vendeur) Rente viagère : 1 724 €/mois, indexée annuellement sur l'IPC (INSEE) Frais de notaire estimés : 25 500€ (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5NP172 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64