Appartement en nue propriété

Exclusivité Bien Venu Viager. Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme de 92 ans. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge . À son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Au sein de la résidence Elysée 1, à La Celle-Saint-Cloud, cet appartement profite d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, des transports et d'un accès rapide à l'A86. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 86,09 m² offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, bénéficiant d'une exposition sud-est et ouverte sur un balcon filant, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et des WC séparés. Une cave, une place de stationnement et un box complètent ce bien. DPE : D (consommation d'énergie) GES : D (émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières Valeur libre du bien : 332 000 € Bouquet au comptant : 98 240€ (honoraires inclus à la charge du vendeur) Rente viagère : 2 591€/mois, indexée annuellement sur l'IPC (INSEE) Frais de notaire estimés : 21 460 € (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5NP182 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64