Appartement en nue propriété

VENTE EN NUE PROPRIETE avec usufruit conservé au profit d'un couple, monsieur à 79 ans madame 76 ans en juillet . Les vendeurs conservent l'usufruit du bien tout au long de leur vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à leur charge. À leur décès, l'acquéreur récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Dans une résidence de standing sécurisée, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu des années 1990, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et recherché à Vaucresson. La résidence, à l'esprit « domaine privé » offre confort et sécurité au quotidien. L'adresse profite d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. La gare de Vaucresson permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense, un atout important pour les actifs comme pour les familles recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité. Situé au rez -de -chaussée avec terrasse et jardin de 247 m² cet appartement de 4 -5 pièces d'une superficie de 97.8 m² se compose : -d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée, d'un grand double séjour exposé ouest, donnant sur la terrasse et le jardin, d'un bureau pouvant facilement redevenir une 3è chambre, de 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle d'eau, actuellement en dressing, et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une belle luminosité. Une cave et une place de parking (double) en sous sol complète ce bien. DPE : C (consommation d'énergie) / GES : C (émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières :Valeur libre du bien : 690 000 € Bouquet au comptant : 128 300€ (honoraires inclus à la charge du vendeur) Rente viagère : 1 617 €/mois, indexée annuellement sur l'IPC (INSEE) Frais de notaire estimés : 38 640 € (frais d'acquisition selon l'article 669 du C.G.I.) Réf. : 5NP179 /Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles /Tél. : 01 39 43 87 64