Appartement en vente à terme sur 10 ans occupé avec usufruit

Exclusivité Bien Venu Viager , Vente à terme occupée sur 10 ans avec usufruit conservé au profit d'un homme de 69 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à la charge du vendeur. À son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Située au coeur du quartier Saint-Louis, la Rue Royale offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles et services. Les gares de Versailles Chantiers et Versailles-Rive-Gauche sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers Paris. Le secteur bénéficie également de la proximité de lieux emblématiques tels que le Château de Versailles, le Potager du Roi et les Carrés Saint-Louis, offrant un équilibre idéal entre vie pratique, patrimoine et qualité de vie. Très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminées pour cet appartement de 105 m² en cours de rénovation , 5 pièces, situé au 1er étage sans ascenseur . Il se compose de deux grande pièces de réception avec cheminées, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Un grenier complète ce bien. Travaux : Le vendeur prendra intégralement à sa charge et s'engage à finaliser les travaux de rénovation en cours, comprenant les peintures, la réfection des parquets, le remplacement des fenêtres, la rénovation complète de la cuisine, de la salle de bains, ainsi que le remplacement de la chaudière, l'électricité est déjà refaite. Diagnostics AVANT TRAVAUX DPE : F (consommation d'énergie) GES : F (émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières Valeur libre du bien : 781 000 € Bouquet au comptant HAI : 254 358 € (honoraires à la charge du vendeur) Mensualités : 120 mensualisées de 1 434€ indexées annuellement suivant les variations de l'indice de référence de la construction (I.CC.), publié par l'INSEE Frais de notaire estimés : 33 301 € (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5VTO165 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64