Appartement en viager occupé

BIEN VENU VIAGER vous propose en exclusivité un appartement avec jardin et appentis en viager occupé, situé au rez-de-chaussée à Toussus-le-Noble. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation. Vente en viager occupé au profit d'un homme de 88 ans. Appartement de 89,52 m² comprenant : Un jardin de 95 m² accessible par l'appartement ou par un accès extérieur privatif, un appentis d'environ 185m² avec point d'eau et électricité, potentiel d'agrandissement du jardin. Un séjour de 26 m², une salle à manger de 19 m², une cuisine séparée, 1 chambre, une salle d'eau et WC. Travaux de rénovation à prévoir. Deux caves et trois places de parking. Diagnostics : DPE C / GES A / Pompe à chaleur : air-air récente. Conditions financières : Valeur libre : 253 000 € Bouquet FAI : 77 710 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Rente viagère : 1 509 €/mois, indexée annuellement sur l'IPC (INSEE)+30 % en cas de libération anticipée. Taxes foncières : 1 290 € dont 190 € récupérables sur l'occupant Charges de copropriété : 3 883 € par an, dont environ 70 % récupérables sur l'occupant, soit 2 718€ Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée), estimés à 14 316 € Contactez-nous pour plus d'informations : 01 39 43 87 64, 7 boulevard du Roi, 78000 Versailles »