Local commercial 309.91 m²

Rare Viager Libre - Local Commercial à Orgeval (Hors restauration)
Le propriétaire un homme de 78 ans cède ce bien en viager libre pour cause de départ en retraite, offrant une opportunité unique d'acquérir un espace prêt à l'usage, polyvalent et bénéficiant d'une excellente situation géographique.
Découvrez ce local commercial, anciennement dédié au bien-être et à la remise en forme, offrant un aménagement optimisé avec deux salles de sport de surfaces équivalentes .
Cet espace lumineux et spacieux vous offre un cadre idéal pour développer votre activité, avec une visibilité renforcée, équipé d'un ascenseur assurant l'accessibilité à tous, Parking privé de 10 places, idéal pour vos clients et collaborateurs, Sanitaires bien entretenus et parties communes en bon état, Affichage extérieur possible pour une visibilité maximale, Internet haut débit disponible.
Valeur vénale du bien : 840 000€
Bouquet versé au comptant frais d'agence inclus : 167 200€
Rente viagère : 5 800€ par mois, la rente sera indexée sur les variations de l'indice des prix à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - France - Ensemble hors tabac, publié par l'INSEE.
Les Taxes Foncières sont de 3 780€.
Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire estimés à 67 200 €
Les charges de copropriété en 2024 sont de 1 467 € .