Maison de 191 m²utile

EXCLUSIVITE - MAULE (78) BIEN VENU VIAGER, vous propose en exclusivité cette maison du Haut de Maule 78 (ASL TROURNEROUE) ,
Vente en viager occupé au profit d'une femme de 83 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation.
Maison de 101 M² de surface habitable et 191 m² utile sur un terrain de 1040 m², entrée, double séjour exposée "Est" donnant sur une grande terrasse, cuisine séparée, véranda, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain à rénover 2 WC, sous-sol aménagé : buanderie, cave, garage,
DPE : E consommation d'énergie et B gaz à effet de serre , passera en D au 1er janvier 2026 suite au changement de mode de calcul des DPE pour le chauffage électrique.
Valeur libre du bien : 387.000 euros
Femme : 83 ans
Bouquet FAI : 27 000 euros
Rente : 2 000€ Indexation annuelle : la rente est indexée sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE ;
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +20%.
Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 19 415€ selon le site "ANIL".
Contactez nous pour plus d'information au 01 39 43 87 64 7 bd du roi 78000 Versailles