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Maison en viager occupé

Mandat numéro :

5VO167

Maison ‱ 6 piĂšces ‱ 152 mÂČ

Les Clayes sous Bois, 78

Valeur vénale

434 000 €

Bouquet

30 380 €

Rente

2 632 €

Femme

85 ans

Description de la propriété

EXCLUSIVITE - LES CLAYES SOUS BOIS (78) BIEN VENU VIAGER, vous propose en exclusivitĂ© cette maison, Vente en viager occupĂ© au profit d'une femme de 85 ans. La vendeuse continue Ă  vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'Ă  son dĂ©part anticipĂ© en maison de retraite ou son dĂ©cĂšs. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupĂ© s'apparente Ă  un investissement locatif sĂ©curisĂ©, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalitĂ© des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une dĂ©cote liĂ©e Ă  l'occupation. IdĂ©alement situĂ©, ce bien bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement recherchĂ©, avec la gare accessible Ă  pied , ainsi que l'ensemble des commerces de proximitĂ© Ă  quelques minutes. Maison de 196 mÂČ de surface utile Ă  rĂ©novĂ©e sur un terrain de 825 mÂČ . Au rez de chaussĂ©e ,entrĂ©e, double sĂ©jour exposĂ©e "Est" avec cheminĂ©e, cuisine sĂ©parĂ©e, 1 chambres, une salle d'eau, A l'Ă©tage, 3 chambres, une salle de bain avec WC, dĂ©gagements sous combles. Au sous-sol : buanderie, cave, garage, DPE : E consommation d'Ă©nergie et D gaz Ă  effet de serre , Audit en cours Valeur libre du bien : 434 000 euros Femme : 85 ans Bouquet FAI : 30 380 euros Rente : 2 631€ Indexation annuelle : la rente est indexĂ©e sur les variations de l'indice des prix Ă  la consommation publiĂ© par l'INSEE ; Augmentation de la rente en cas de libĂ©ration anticipĂ©e : +20%. Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire rĂ©duits car calculĂ©s sur la valeur occupĂ©e : 22 748€ selon le site "ANIL". Contactez nous pour plus d'information au 01 39 43 87 64 7 bd du roi 78000 Versailles

Caractéristiques générales

Type
de bien 

Maison

Année de construction

1965

Superficie
exterieur

825 mÂČ

Surface habitable

152 mÂČ

Salles

de bain

2

Chambres

4

Diagnostic Energétique

DPE

Retour :

Pour plus d’informations sur ce bien :

📞  Appelez nous

Sandrine Le Roux

Viagériste

Téléphone :

01 39 43 87 64

đŸ“©  Ou laissez nous vous contacter, simplement.

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