Maison en viager occupé

EXCLUSIVITE - LES CLAYES SOUS BOIS (78) BIEN VENU VIAGER, vous propose en exclusivité cette maison, Vente en viager occupé au profit d'une femme de 85 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, avec la gare accessible à pied , ainsi que l'ensemble des commerces de proximité à quelques minutes. Maison de 196 m² de surface utile à rénovée sur un terrain de 825 m² . Au rez de chaussée ,entrée, double séjour exposée "Est" avec cheminée, cuisine séparée, 1 chambres, une salle d'eau, A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec WC, dégagements sous combles. Au sous-sol : buanderie, cave, garage, DPE : E consommation d'énergie et D gaz à effet de serre , Audit en cours Valeur libre du bien : 434 000 euros Femme : 85 ans Bouquet FAI : 30 380 euros Rente : 2 631€ Indexation annuelle : la rente est indexée sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE ; Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +20%. Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 22 748€ selon le site "ANIL". Contactez nous pour plus d'information au 01 39 43 87 64 7 bd du roi 78000 Versailles