Maison en viager occupé

EXCLUSIVITE - BIEN VENU VIAGER, exclusivité : maison du Haut de Maule 78 . Vente en viager occupé au profit d'une femme de 80 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation. Cette maison familiale développe 171 m² de surface utile et bénéficie d'un agréable terrain de 1 080 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour avec cheminée, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Est et s'ouvrant directement sur une grande terrasse avec pergola, agrémentée de stores bannes et de volet électrique. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, 2 chambres actuellement utilisées en bureau et petit salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi de beaux volumes.. Un garage accessible par l'arrière de la maison complète l'ensemble. Très pratique au quotidien, il bénéficie d'un accès direct à la cuisine. À l'extérieur, le vaste jardin offre un environnement verdoyant et agréable. Au fond de la propriété se trouvent une jolie cabane de jardin, pleine de charme, ainsi qu'un espace potager, idéal pour cultiver fruits, légumes et plantes aromatiques. DPE : D consommation d'énergie et B gaz à effet de serre , Valeur libre du bien : 450.000 euros -Bouquet FAI : 81 500 euros -Rente :1 495€ : la rente est indexée annuellement sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE ; en cas de libération anticipée : +20% de la rente. Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée estimés : 20 844€ selon le site "ANIL". Contactez nous pour plus d'information au 01 39 43 87 64 7 bd du roi 78000 Versailles