7 boulevard du Roi, 78000 Versailles

Lun.–ven. 10 h–12 h 30 et 15 h–19 h · sam. sur rendez-vous

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Une vente en viager, étape par étape

Trois étapes, et les mêmes interlocuteurs, Éric et Sandrine, du premier échange au suivi de votre rente.

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En résumé

  1. DécouverteÉtude gratuite
  2. VenteJusqu’à l’acte notarié
  3. Après la vente, si vous le souhaitezÀ votre demande

Le détail de chaque étape

À chaque étape, vous savez ce que nous faisons et ce qui vous revient.

  1. Étape 1 : Découverte

    Étude gratuite

    Nous faisons connaissance et nous construisons avec vous la solution qui répond à votre projet.

    Ce que nous faisons

    • Nous échangeons sur vos besoins, vos objectifs et votre situation.
    • Nous estimons la valeur vénale de votre bien.
    • Nous vous présentons les formules possibles : viager occupé ou libre, nue-propriété, vente à terme.
    • Nous vous remettons une étude chiffrée sur mesure : bouquet, rente, ou les deux.

    De votre côté

    • Vous nous parlez de votre projet, à votre rythme.
    • Vous pouvez associer un proche à nos échanges.
    • Vous prenez le temps de réfléchir : l’étude est sans engagement.

  2. Étape 2 : Vente

    Jusqu’à l’acte notarié

    Une fois la formule choisie, nous préparons la vente et trouvons l’acquéreur adapté à votre demande.

    Ce que nous faisons

    • Nous vous conseillons des diagnostiqueurs.
    • Nous signons ensemble le mandat de vente.
    • Nous définissons la stratégie de mise en vente et le profil d’acquéreur le plus adapté : particulier ou institutionnel.
    • Nous vous accompagnons jusqu’à la promesse ou au compromis, puis jusqu’à la signature de l’acte définitif chez le notaire.

    De votre côté

    • Vous réunissez les documents utiles, avec notre aide.
    • Vous choisissez vos montants (bouquet et/ou rentes viagères), les garanties : réversibilité, majoration en cas de départ.
    • Vous faites réaliser les diagnostics obligatoires.
    • Vous percevez le bouquet le jour de la signature chez le notaire.

  3. Étape 3 : Après la vente, si vous le souhaitez

    À votre demande

    La vente signée, nous restons vos interlocuteurs, comme pour l’acquéreur.

    Ce que nous faisons, à votre demande

    • Nous calculons l’indexation annuelle de la rente.
    • Nous vous transmettons les éléments utiles à sa déclaration fiscale.
    • Nous régularisons la répartition des charges de copropriété et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

    De votre côté

    • Vous continuez de vivre chez vous, en viager occupé.
    • Vous percevez votre rente, revalorisée chaque année.
    • Vous gardez les mêmes interlocuteurs pour toutes vos questions.

Les documents à préparer

Pas besoin de tout réunir avant notre premier échange : nous vous indiquons ceux qui sont utiles pour votre bien, au bon moment.

  • Votre titre de propriété
  • Le dernier avis de taxe foncière
  • En copropriété : le règlement, les derniers procès-verbaux d’assemblée générale et appels de charges
  • Les diagnostics déjà réalisés, s’il y en a
  • Une pièce d’identité de chaque vendeur

Qui vous accompagne pendant la vente

Notre réseau de partenaires, notaires et diagnostiqueurs, intervient à nos côtés pour sécuriser chaque étape.

  • Éric et Sandrine

    Vos viagéristes, du premier échange au suivi annuel de votre rente.

  • Le notaire

    Il rédige l’acte authentique, y inscrit vos garanties et reçoit la signature.

  • Les diagnostiqueurs

    Ils réalisent les diagnostics obligatoires, dont le DPE.

  • L’acquéreur

    Un particulier ou un investisseur institutionnel, choisi selon votre projet.

Les garanties inscrites dans l’acte

Commençons par l’étape 1

L’étude est gratuite et sans engagement. Décrivez-nous votre projet, nous vous rappelons pour en parler.

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Ou appelez-nous au 01 39 43 87 64

Pourquoi vendre en viager