Une agence familiale, pour un viager autrement
Sandrine et Éric Le Roux ont créé Bien Venu Viager en 2018, à Versailles. Viagéristes, ils accompagnent vendeurs et acquéreurs en Île-de-France, avec une conviction : un viager réussi repose d’abord sur la confiance.
Notre histoire
Une aventure familiale, née d’une expérience vécue.
+ 30 ans
Un parcours à deux
Sandrine et Éric partagent plus de 30 ans de vie commune et de carrière : cadres dirigeants dans de grands groupes et des entreprises à taille humaine, dans le conseil, la finance, l’immobilier et les services à la personne.
2018
Une entreprise familiale
L’accompagnement d’un parent devenu dépendant leur fait mesurer l’intérêt d’une solution adaptée, pour la sérénité de tous. Ils créent Bien Venu Viager pour proposer un viager autrement.
Aujourd’hui
Toute la famille
Leurs enfants, Hugo et Chloé, participent au projet. L’agence accompagne vendeurs et acquéreurs en viager occupé ou libre, en vente à terme et en nue-propriété.
Ce qui nous engage
Le viager engage sur le long terme. Ces principes guident chacun de nos accompagnements.
Un intermédiaire de confiance
Entre le vendeur et l’acquéreur, nous veillons à un accord équilibré, compris et accepté par chacun.
Une relation humaine
Des échanges chaleureux et un conseil personnalisé : nous prenons le temps de connaître votre situation.
Les mêmes interlocuteurs
Vous êtes suivi par les mêmes personnes pendant votre projet, et après la vente.
Des viagéristes expérimentés
Des montages simples ou complexes, jusqu’à la séparation de la propriété entre nu-propriétaire et usufruitier.
Un réseau de partenaires
Notaires, diagnostiqueurs et investisseurs institutionnels, pour sécuriser chaque étape.
Ancrés à Versailles
Notre agence est installée à Versailles depuis 2018 et nous accompagnons des projets dans toute l’Île-de-France.
Deux viagéristes à votre écoute
Engagés en faveur d’un investissement intergénérationnel, devenu un enjeu de société. Vous les rencontrez dès le premier rendez-vous, puis tout au long de votre projet.
Là où nous intervenons
Paris, les Yvelines, les Hauts-de-Seine et toute l’Île-de-France. Quelques communes où nous avons accompagné vendeurs et acquéreurs :
Voir nos annoncesIls parlent de nous
Le viager intéresse de plus en plus. Nous avons eu le plaisir d’en parler dans la presse.
Magazine de Versailles
Octobre 2025, page 35
Bien Venu Viager présenté dans le magazine officiel de la Ville de Versailles.
Lire notre billet sur l’article paru dans Magazine de Versailles, publié le 7 octobre 2025Le Parisien
Février 2024
« Et si vous investissiez dans un viager ? » : Véronique Beaugrand cite Éric Le Roux, de notre agence de Versailles.
Lire notre billet sur l’article paru dans Le Parisien, publié le 19 avril 2024
Rencontrons-nous à Versailles
7 boulevard du Roi, 78000 Versailles
Lundi au vendredi : 10 h – 12 h 30 et 15 h – 19 h
Samedi : sur rendez-vous