Agents immobiliers, mandataires judiciaires à la protection des majeurs, conseillers en gestion de patrimoine, notaires : nous mettons notre expérience du viager et de la nue-propriété au service de votre accompagnement.
Ces situations appellent une réflexion qui dépasse la seule valeur d’un bien immobilier.
Un client possède son logement, mais ses revenus ne suffisent plus à couvrir ses besoins.
Une famille cherche comment financer un accompagnement à domicile ou une entrée en établissement.
Un propriétaire souhaite disposer d’un capital tout en conservant l’usage de son bien ou protéger les conditions de vie de son conjoint.
Chez Bien Venu Viager, nous travaillons avec vous pour étudier les solutions possibles, en expliquer les conséquences et accompagner leur mise en œuvre lorsqu’elles répondent à l’intérêt de votre client.
Une expertise complémentaire à la vôtre, dans le respect du rôle de chacun.
Agents immobiliers
Vous connaissez votre client, son bien et son marché. Lorsqu’une vente classique ne répond pas à ses attentes, nous apportons notre pratique du viager et du démembrement pour étudier une autre voie avec vous.
Les modalités de notre intervention, la relation avec votre client et la répartition des missions sont définies ensemble dès le départ.
Mandataires judiciaires
Financer les dépenses courantes, préserver un cadre de vie ou faire face au coût d’un hébergement peut conduire à envisager la mobilisation d’un patrimoine immobilier.
Nous vous apportons une évaluation argumentée et des hypothèses explicites pour éclairer votre analyse, dans le respect de la mesure de protection et des autorisations nécessaires. Nous prenons le temps d’expliquer le projet à la personne concernée, selon sa situation et en lien avec vous.
Conseillers en gestion de patrimoine
Votre client peut disposer d’un patrimoine immobilier conséquent et de ressources disponibles limitées.
Nous contribuons à votre réflexion en chiffrant les possibilités offertes par le viager ou la nue-propriété. Vous conservez la vision d’ensemble de sa situation patrimoniale ; nous apportons notre connaissance du marché, des modalités de valorisation et de la réalisation de ces opérations.
Notaires
Nous intervenons sur l’évaluation immobilière, les paramètres économiques et la recherche d’acquéreurs. Nous vous transmettons les éléments utiles à la préparation de l’acte et échangeons avec vous sur les conditions envisagées.
Cette collaboration permet d’articuler le projet économique avec sa traduction juridique, dans le respect des compétences de chacun.
Nous ne considérons pas le viager comme une réponse systématique.
Chaque proposition doit être compréhensible pour la personne concernée et cohérente avec ses besoins dans la durée.
Nous accompagnons les projets de viager et de nue-propriété dans toute l’Île-de-France depuis 2018.
Nos parcours dans le conseil, la finance, l’immobilier et les services à la personne, nous ont appris à croiser les dimensions économiques et humaines d’une décision.
L’accompagnement d’un parent devenu dépendant a donné un sens particulier à notre engagement : aider les propriétaires et leurs proches à trouver des réponses concrètes lorsque les besoins évoluent.
Bien Venu Viager est une entreprise familiale. Vous échangez directement avec nous, de la première réflexion au suivi du dossier.
Découvrir notre histoireVous pouvez nous solliciter dès les premières interrogations, avant qu’une décision de vente soit prise.
Nous convenons avec vous du périmètre de notre intervention, des échanges avec votre client et des modalités de collaboration. Nous attachons une attention particulière à la confidentialité, à la clarté des explications et à la continuité du suivi.
Notre objectif commun : permettre à votre client de décider en comprenant ce qu’il reçoit, les droits qu’il conserve et les engagements qu’il prend.
Vous accompagnez une personne pour laquelle le viager ou la nue-propriété mérite d’être étudié ?
Présentez-nous sa situation et les questions qui se posent. Nous prendrons le temps d’examiner avec vous la pertinence d’une étude et la façon dont nous pouvons intervenir.
Sandrine et Éric Le Roux · Bien Venu Viager
7 boulevard du Roi, 78000 Versailles
