Maison en viager occupé à Chatou

Maison entièrement rénovée avec cour privative aménagée

Exclusivité cette charmante maison de plain-pied, en viager occupé au profit d'une femme de 83 ans, avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie. La vendeuse conserve le droit de vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son éventuel départ anticipé. Pour l'investisseur, cette acquisition permet de se constituer un patrimoine immobilier à prix décoté, en contrepartie de l'occupation du bien. UNE MAISON DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ D'environ 65 m² de surface utile, cette maison entièrement refaite à neuf en 2020 avec des matériaux de qualité bénéficie d'une agréable cour privative d'environ 80 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger ouvrant directement sur la cour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Véritable prolongement de l'espace de vie, la cour, récemment carrelée, a été soigneusement aménagée en deux espaces distincts : un coin repas convivial et un espace salon extérieur dédié à la détente. Les stores bannes permettent de profiter agréablement de cet extérieur aux beaux jours. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ, AUX PORTES DU VÉSINET Proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, ainsi que d'une bonne desserte en transports grâce aux gares RER A du Vésinet-Centre et de Chatou-Croissy, permettant de rejoindre directement La Défense, Charles-de-Gaulle Étoile et le coeur de Paris. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte. CONDITIONS FINANCIÈRES :Valeur libre du bien : 425 000 € Bouquet FAI : 97 550 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Rente viagère mensuelle : 1 633 € -indexation annuelle de la rente selon les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. - -En cas de libération anticipée : majoration de la rente de 20 %. Frais de notaire estimés à 20 104 €, calculés sur la valeur occupée (estimation indicative selon l'ANIL). DPE : D GES : D Référence : 5VO187