7 boulevard du Roi, 78000 Versailles

Lun.–ven. 10 h–12 h 30 et 15 h–19 h · sam. sur rendez-vous

01 39 43 87 64
Estimation gratuiteAppeler l’agence au 01 39 43 87 64

Viager et nue-propriété dans les Yvelines

Notre agence est à Versailles, au 7 boulevard du Roi. C’est ici que nous recevons vendeurs et acquéreurs. Maison avec jardin ou appartement en ville, chaque bien se prépare à sa façon.

Faire étudier mon bienNous rencontrer à Versailles

Dans les Yvelines

  • Une agence à Versailles, ouverte en semaine et le samedi sur rendez-vous
  • Beaucoup de maisons : entretien, toiture, terrain
  • Des appartements en copropriété dans les villes
  • Une étude gratuite, sans engagement

Les Yvelines en quelques repères

Ces chiffres décrivent le parc de logements du département. Ils expliquent pourquoi la maison tient une place importante dans les projets, pas la valeur d’un bien.

des logements sont des maisons
40,4 %
des ménages sont propriétaires de leur résidence principale
58,1 %
des ménages habitent leur logement depuis 10 ans ou plus
48,4 %
des ménages y vivent depuis 30 ans ou plus
16,0 %

Insee, recensement 2023 (tableaux LOG T3, LOG T10, LOG T9 et LOG G2). Voir le dossier de l’Insee (site externe).

Une agence à Versailles

Éric et Sandrine Le Roux vous reçoivent à l’agence ou échangent avec vous par téléphone et par e-mail. Vous gardez les mêmes interlocuteurs, du premier échange au suivi de la rente.

Intérieur de l’agence Bien Venu Viager à Versailles, avec bureau d’accueil et espace de rendez-vous

Bien Venu Viager

7 boulevard du Roi, 78000 Versailles

Lun.–ven. 10 h–12 h 30 et 15 h–19 h · sam. sur rendez-vous

01 39 43 87 64

contact@bienvenuviager.fr

Quelques communes des Yvelines où l’agence indique être déjà intervenue :

  • Versailles
  • Le Chesnay-Rocquencourt
  • Viroflay
  • Vélizy-Villacoublay
  • La Celle-Saint-Cloud
  • Bois-d’Arcy
  • Saint-Germain-en-Laye
  • Le Vésinet
  • Maisons-Laffitte
  • Maurepas
  • Rambouillet

Source : article de l’agence « Que de chemin parcouru depuis 2018 ! », 21 octobre 2024. Cette liste n’est ni exhaustive ni un relevé de ventes.

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Vendre une maison en viager

Dans les Yvelines, 4 logements sur 10 sont des maisons. Une maison en viager soulève des questions qu’un appartement ne pose pas toujours.

  • Le jardin et l’entretien courant

    En viager occupé, l’entretien courant revient en principe à celui qui habite, sauf autre répartition prévue par l’acte. Un grand terrain demande du temps : mieux vaut en parler avant de choisir la formule.

  • Les gros travaux

    Toiture, murs porteurs, charpente : les grosses réparations sont en principe à la charge de l’acquéreur en viager occupé, sauf clause contraire. L’état de la maison compte donc dans l’étude.

  • Les diagnostics

    Performance énergétique, risques, et selon le bien d’autres diagnostics obligatoires : nous les faisons réaliser avec nos partenaires avant la mise en vente.

  • Un couple de vendeurs

    Le droit d’habiter et la rente peuvent être prévus pour les 2. Ces garanties se choisissent avant la signature.

Source : Service-Public, « Achat ou vente en viager : quelles sont les règles ? » (site externe)

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Un appartement en ville

Plus de la moitié des logements du département sont des appartements. À Versailles comme dans les villes voisines, ils sont le plus souvent en copropriété : charges courantes, travaux votés et répartition entre vendeur et acquéreur se préparent comme à Paris.

Que le bien soit une maison ou un appartement, la formule se choisit selon votre projet : rester chez vous avec le viager occupé, disposer d’un capital, ou vendre un logement libre.

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Nos biens dans les Yvelines

Voir toutes nos annonces

Biens proposés dans les Yvelines 7

Un bien « sous offre » ou « sous promesse » reste affiché avec son statut, en haut de sa vignette.

Ils ont trouvé preneur dans les Yvelines 4

Ces biens sont vendus. Nous les laissons en ligne pour donner une idée des biens et des conditions que nous proposons.

Vos questions sur les Yvelines

Une autre question ? Appelez-nous au 01 39 43 87 64.

Peut-on vous rencontrer à l’agence ?

Oui. L’agence est au 7 boulevard du Roi, 78000 Versailles. Horaires : Lun.–ven. 10 h–12 h 30 et 15 h–19 h · sam. sur rendez-vous. Appelez-nous au 01 39 43 87 64 pour convenir d’un moment.

Ma maison a un grand terrain : est-ce un frein pour un viager ?

Pas en soi. Le terrain fait partie de la valeur du bien. La vraie question est son entretien pendant l’occupation : qui s’en charge, et comment l’acte le prévoit. Nous l’abordons dès l’étude.

Ma maison a besoin de travaux : peut-on quand même la vendre en viager ?

Oui, l’état du bien est pris en compte dans l’estimation. Les gros travaux à prévoir et leur prise en charge se discutent et s’écrivent dans l’acte.

Les autres secteurs

  • Hauts-de-Seine

    Le département voisin, à l’est de Versailles.

  • Paris

    Des appartements en copropriété, souvent dans des immeubles anciens.

  • Toute l’Île-de-France

    Comment nous accompagnons les projets depuis Versailles.

Sources

Chiffres et informations vérifiés le sur les sources suivantes. Ils décrivent le territoire, pas la valeur de votre bien : chaque projet fait l’objet d’une étude personnalisée.

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Maison ou appartement, nous étudions votre situation gratuitement et sans engagement, à l’agence ou par téléphone.

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Comment se passe une vente