Appartement en nue propriété à La Celle-Saint-Cloud
La Celle-Saint-Cloud (78)
Chiffres clés
- Bouquet (HAI)
- 71 000 €
- Rente mensuelle
- 2 580 €
- Valeur vénale
- 300 000 €
- Usufruitière
- Femme, 92 ans
- 4 pièces
- 86,09 m²
- 3 chambres
- 2e étage avec ascenseur
- Balcon
- Cave
- Parking
Le bien en détail
Description du bien
Exclusivité Bien Venu Viager. Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme de 92 ans.
La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie.
Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge .
À son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer.
Au sein de la résidence Elysée 1, à La Celle-Saint-Cloud, cet appartement profite d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, des transports et d'un accès rapide à l'A86.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 86,09 m² offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, bénéficiant d'une exposition sud-est et ouverte sur un balcon filant, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et des WC séparés.
Une cave, une place de stationnement et un box complètent ce bien.
DPE : D (consommation d'énergie)
GES : D (émissions de gaz à effet de serre)
Conditions financières
Valeur libre du bien : 300 000 €
Bouquet au comptant : 71 000€ (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Rente viagère : 2 580€/mois, indexée annuellement sur l'IPC (INSEE)
Frais de notaire estimés : 21 600 € (estimation réalisée sur le site de l'ANIL)
Réf. : 5NP182
Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64
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Découvrir le viager dans les YvelinesCaractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1965
- Surface habitable
- 86,09 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain ou d’eau
- 2
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Extérieur
- Balcon
- Stationnement
- Voir descriptif
- Cave
- Oui, voir descriptif
Conditions financières
Consulter le barème d’honoraires TTC (PDF)
- Valeur vénaleValeur du bien libre, sur le marché classique
- 300 000 €
- BouquetVersé à la signature
- 71 000 €
- Rente mensuelleRente viagère : 2 580€/mois, indexée annuellement sur l'IPC (INSEE)
- 2 580 € / mois
- Honoraires d’agence
- À la charge du vendeur
- Frais de notaire estimés
- 21 600 €
- Total à la signatureBouquet et frais de notaire estimés
- 92 600 €
Bouquet, rente, décote : comprendre les termes
- Bouquet
- Somme payée comptant à la signature. Lorsqu’il est indiqué « honoraires inclus », une partie correspond aux honoraires d’agence.
- Rente
- Somme versée ensuite au vendeur, généralement chaque mois et à vie, revalorisée chaque année.
- Valeur vénale
- Estimation du prix du bien s’il était vendu libre, sur le marché classique.
- Décote
- Différence entre la valeur vénale et la valeur occupée, liée au droit d’occupation conservé par le vendeur.
