Nue-propriétéRéf. 5NP171

Appartement en nue propriété à Bougival

Bougival (78)

Bouquet (HAI): 462 870 €
Valeur vénale: 695 000 €
Usufruitière: Femme, 77 ans

Valeur occupéeValeur du bien après prise en compte du droit d’occupation conservé par le vendeur. Ici : 417 000 € au lieu de 695 000 € pour le bien libre.417 000 €
Décote d’usufruitDifférence entre la valeur du bien libre et sa valeur occupée : 695 000 € − 417 000 € = 278 000 €, soit 40 %.278 000 €

6 pièces
155,76 m²
3 chambres
2e étage
Cave
Parking

Le bien en détail

Description du bien

Exclusivité BIEN VENU VIAGER

Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme de 77 ans.

La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie.

Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge .

À son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer.

À Bougival, en bordure de la Seine, au sein d'un parc arboré en copropriété, cet élégant appartement de réception prend place au deuxième étage d'un hôtel particulier de style Directoire, demeure dans laquelle vécut la célèbre artiste Mistinguett.

Développant 156 m², l'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception. Le salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une vue dégagée sur le parc. Une salle à manger avec une vue Seine et parc prolonge harmonieusement les espaces de vie et communique avec une cuisine aménagée, équipée et bénéficiant d'une entrée de service.

L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables (18 m², 18 m² et 13 m²), complétées par une salle de bains et une salle de douche.

Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement en jouissance viennent parfaire ce bien rare, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine.

DPE : E (consommation d'énergie)

GES : D (émissions de gaz à effet de serre)

Conditions financières

Valeur libre du bien : 695 000 €

Bouquet au comptant : 462 870€ (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Frais de notaire estimés : 38 920€ (estimation réalisée sur le site de l'ANIL)

Réf. : 5NP171

Bien Venu Viager

7, boulevard du Roi 78000 Versailles

Tél. : 01 39 43 87 64

Découvrez le viager dans les Yvelines

Vous vous intéressez à ce bien à Bougival ? Retrouvez les repères du secteur et les autres annonces publiées dans les Yvelines.

Découvrir le viager dans les Yvelines

Voir les biens dans les Yvelines

Caractéristiques

Type de bien: Appartement
Année de construction: 1800
Surface habitable: 155,76 m²
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles de bain ou d’eau: 2
Étage: 2e étage
Stationnement: Voir descriptif
Cave: Oui, voir descriptif

Conditions financières

Consulter le barème d’honoraires TTC (PDF)

Valeur vénaleValeur du bien libre, sur le marché classique: 695 000 €
BouquetVersé à la signature: 462 870 €
Valeur occupéeValeur vénale diminuée de la décote d’occupation ou d’usufruit: 417 000 €
Honoraires d’agence: À la charge du vendeur
Frais de notaire estimés: 38 920 €
Total à la signatureBouquet et frais de notaire estimés: 501 790 €

Bouquet, rente, décote : comprendre les termes

Bouquet: Somme payée comptant à la signature. Lorsqu’il est indiqué « honoraires inclus », une partie correspond aux honoraires d’agence.
Rente: Somme versée ensuite au vendeur, généralement chaque mois et à vie, revalorisée chaque année.
Valeur vénale: Estimation du prix du bien s’il était vendu libre, sur le marché classique.
Décote: Différence entre la valeur vénale et la valeur occupée, liée au droit d’occupation conservé par le vendeur.

Découvrir notre guide pour comprendre le viager