Local commercial en viager libre à Orgeval
Orgeval (78)
Chiffres clés
- Bouquet (HAI)
- 167 200 €
- Rente mensuelle
- 5 800 €
- Valeur vénale
- 840 000 €
- Crédirentier
- Homme, 78 ans
- 309,91 m²
- Parking
Le bien en détail
Description du bien
Rare Viager Libre - Local Commercial à Orgeval (Hors restauration)
Le propriétaire un homme de 78 ans cède ce bien en viager libre pour cause de départ en retraite, offrant une opportunité unique d'acquérir un espace prêt à l'usage, polyvalent et bénéficiant d'une excellente situation géographique.
Découvrez ce local commercial, anciennement dédié au bien-être et à la remise en forme, offrant un aménagement optimisé avec deux salles de sport de surfaces équivalentes .
Cet espace lumineux et spacieux vous offre un cadre idéal pour développer votre activité, avec une visibilité renforcée, équipé d'un ascenseur assurant l'accessibilité à tous, Parking privé de 10 places, idéal pour vos clients et collaborateurs, Sanitaires bien entretenus et parties communes en bon état, Affichage extérieur possible pour une visibilité maximale, Internet haut débit disponible.
Valeur vénale du bien : 840 000€
Bouquet versé au comptant frais d'agence inclus : 167 200€
Rente viagère : 5 800€ par mois, la rente sera indexée sur les variations de l'indice des prix à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - France - Ensemble hors tabac, publié par l'INSEE.
Les Taxes Foncières sont de 3 780€.
Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire estimés à 67 200 €
Les charges de copropriété en 2024 sont de 1 467 € .
Découvrez le viager dans les Yvelines
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Découvrir le viager dans les YvelinesCaractéristiques
- Type de bien
- Local commercial
- Année de construction
- 2005
- Surface habitable
- 309,91 m²
- Stationnement
- Voir descriptif
Conditions financières
Consulter le barème d’honoraires TTC (PDF)
- Valeur vénaleValeur du bien libre, sur le marché classique
- 840 000 €
- BouquetVersé à la signature
- 167 200 €
- Rente mensuelleRente viagère : 5 800€ par mois, la rente sera indexée sur les variations de l'indice des prix à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - France - Ensemble hors tabac, publié par l'INSEE.
- 5 800 € / mois
- Honoraires d’agence
- À la charge du vendeur
- Frais de notaire estimés
- 67 200 €
- Taxe foncière
- 3 780 € / an
- Charges de copropriété (2024)
- 1 467 € / an
- Total à la signatureBouquet et frais de notaire estimés
- 234 400 €
Bouquet, rente, décote : comprendre les termes
- Bouquet
- Somme payée comptant à la signature. Lorsqu’il est indiqué « honoraires inclus », une partie correspond aux honoraires d’agence.
- Rente
- Somme versée ensuite au vendeur, généralement chaque mois et à vie, revalorisée chaque année.
- Valeur vénale
- Estimation du prix du bien s’il était vendu libre, sur le marché classique.
- Décote
- Différence entre la valeur vénale et la valeur occupée, liée au droit d’occupation conservé par le vendeur.
