Maison en viager occupé à Villeconin
Villeconin (91)
Chiffres clés
- Bouquet (HAI)
- 441 634 €
- Rente mensuelle
- 0 €
- Crédirentière
- Femme, 103 ans
- 3 pièces
- 171 m²
- 5 chambres
- Cave
Le bien en détail
Description du bien
BIEN VENU VIAGER vous propose un domaine de caractère à rénover.
sur 1.4 hectares de parcelles (+dépendances) en VIAGER OCCUPE.
La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation.
Vente en viager occupé au profit d'une femme de 103 ans.
Charmante propriété constituée d'une maison toute proche de l'église du 13e siècle et du château du 14e siècle du village de Villeconin,.
Au calme sur une imposante parcelle de 14 322 m² de terrain et de bois, offrant 171,17 m² + dépendances, cour close de murs avec puits, grange, étable, écurie, cave.
Au rez-de-chaussée de la maison, une belle entrée distribue d'un côté la grande cuisine avec son imposant piano LA CORNUE, une arrière-cuisine, une buanderie, un accès à un garage avec mezzanine et, de l'autre, le salon-salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau et un WC. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Travaux à prévoir. Audit réalisé.
La dépendance à rénover se compose d'une pièce principale avec cheminée et d'une grande cuisine et d'une pièce sous comble à l'étage et d'un garage.
Diagnostics : DPE g
Conditions financières :
Bouquet/comptant FAI : 441 634 € ; honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée)
Contactez-nous pour plus d'informations : 01 39 43 87 64, 7 boulevard du Roi, 78000 Versailles
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- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
- Surface habitable
- 171 m²
- Surface extérieure
- 1,4 ha
- Pièces
- 3
- Chambres
- 5
- Salles de bain ou d’eau
- 2
- Cave
- Oui, voir descriptif
- Garage
- Voir descriptif
Conditions financières
Consulter le barème d’honoraires TTC (PDF)
- BouquetVersé à la signature
- 441 634 €
- Rente mensuelle
- 0 € / mois
- Honoraires d’agence
- À la charge du vendeur
Bouquet, rente, décote : comprendre les termes
- Bouquet
- Somme payée comptant à la signature. Lorsqu’il est indiqué « honoraires inclus », une partie correspond aux honoraires d’agence.
- Rente
- Somme versée ensuite au vendeur, généralement chaque mois et à vie, revalorisée chaque année.
- Valeur vénale
- Estimation du prix du bien s’il était vendu libre, sur le marché classique.
- Décote
- Différence entre la valeur vénale et la valeur occupée, liée au droit d’occupation conservé par le vendeur.
