Appartement en viager occupé à Versailles

VERSAILLES – VIAGER OCCUPÉ – 79,61 M² – BALCON PLEIN SUD – BOX

Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie. Couple : homme de 99 ans et femme de 86 ans. Les vendeurs conservent le droit d'occuper le bien leur vie durant. Au décès du dernier survivant, l'acquéreur en récupérera la jouissance. Bel appartement traversant de 79,61 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec large baie vitrée ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé plein sud, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. DPE : E / GES : E Possibilité de recréer facilement une 2e chambre, comme à l'origine, dans une partie du séjour. La porte d'accès aux pièces d'eau est toujours existante. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Prestations : volets roulants, store banne, résidence calme et sécurisée. Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, restaurants et du quartier Notre-Dame. Gare de Versailles Rive Droite (ligne L) à environ 600 mètres, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare. CONDITIONS FINANCIÈRES : Valeur libre : 490 000 € Bouquet : 97 900 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Rente viagère : 2 062 €/mois, majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée. Charges de copropriété : 4 483 €/an, dont 3 007 € récupérables sur les occupants. Taxe foncière : 1 860 €, dont 300 € de TEOM récupérables sur les occupants. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée estimée à 19 692 €. Réf: 5VO186