Appartement en nue propriété à Paris 11e
Paris 11e (75)
Chiffres clés
- Bouquet (HAI)
- 299 750 €
- Rente mensuelle
- 0 €
- Valeur vénale
- 550 000 €
- Usufruitière
- Femme, 69 ans
- Valeur occupéeValeur du bien après prise en compte du droit d’occupation conservé par le vendeur. Ici : 280 500 € au lieu de 550 000 € pour le bien libre.280 500 €
- Décote d’usufruitDifférence entre la valeur du bien libre et sa valeur occupée : 550 000 € − 280 500 € = 269 500 €, soit 49 %.269 500 €
- 2 pièces
- 61,01 m²
- 1 chambre
- 3e étage
- Cave
Le bien en détail
Description du bien
Exclusivité Bien Venu Viager, vente en NUE-PROPRIÉTÉ avec USUFRUIT au profit d'une femme de 69 ans. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges et les taxes foncières restent à la charge de la vendeuse. À son décès, le débirentier récupèrera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer.
Très belles prestations pour cet appartement de 61 m² , rue des immeubles Industriels , en excellent état et bien entretenu. un appartement de 2 pièces au 3 ème étage calme et lumineux. Entrée, séjour avec cheminée pouvant être séparé pour une chambre d'appoint ou un bureau grâce à la grande verrière coulissante faite sur mesure, belle cuisine moderne, entièrement équipée, une chambre sur cour , une salle de douche, WC et une belle cave complète ce bien. prestations de qualité, finitions soignées. double vitrage, Chauffage électrique indépendant,
DPE : E consommation d'énergie et E gaz à effet de serre.
Valeur libre du bien : 550 000 euros
Bouquet au comptant : 299 750 € honoraires à la charge du vendeur.
Frais de notaire : 23 980€ (estimation réalisée sur le site de l'ANIL)
REF. 5NP153 Contact : Bien venu viager 7, boulevard du Roi 78000 Versailles.
Tél : 01 39 43 87 64
Découvrez le viager à Paris
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Découvrir le viager à ParisCaractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1870
- Surface habitable
- 61 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain ou d’eau
- 1
- Étage
- 3e étage
- Cave
- Oui, voir descriptif
Conditions financières
Consulter le barème d’honoraires TTC (PDF)
- Valeur vénaleValeur du bien libre, sur le marché classique
- 550 000 €
- BouquetVersé à la signature
- 299 750 €
- Valeur occupéeValeur vénale diminuée de la décote d’occupation ou d’usufruit
- 280 500 €
- Rente mensuelle
- 0 € / mois
- Honoraires d’agence
- À la charge du vendeur
- Frais de notaire estimés
- 23 980 €
- Total à la signatureBouquet et frais de notaire estimés
- 323 730 €
Bouquet, rente, décote : comprendre les termes
- Bouquet
- Somme payée comptant à la signature. Lorsqu’il est indiqué « honoraires inclus », une partie correspond aux honoraires d’agence.
- Rente
- Somme versée ensuite au vendeur, généralement chaque mois et à vie, revalorisée chaque année.
- Valeur vénale
- Estimation du prix du bien s’il était vendu libre, sur le marché classique.
- Décote
- Différence entre la valeur vénale et la valeur occupée, liée au droit d’occupation conservé par le vendeur.
