Appartement en viager occupé à Ville-d’Avray
Ville-d’Avray (92)
Chiffres clés
- Crédirentiers
- Homme, 72 ans
- Femme, 72 ans
- 4 pièces
- 80,57 m²
- 3 chambres
- Cave
Le bien en détail
Description du bien
BIEN VENU VIAGER vous propose un appartement en Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme et d'une Femme de 72 ans.
Les vendeurs continue à vivre dans leur logement jusqu'à leur départ anticipé ou leur décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation sans imposition.
À VILLE D'AVRAY (92) Résidence LE MONASTERE, résidence familiale calme et bien entretenue en lisière de la foret de Fausses Reposes, à proximité des étangs de Corot et du Parc de Saint-Cloud, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible. Collège, école primaire, maternelle et crèche, se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Lignes de bus également accessibles au pied de la résidence. Un rez de chaussé surélevé de 4 pièces en bon état , d'une superficie de 80.57m² Composé d'une entrée , d'un séjour , cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, WC et une cave.
DPE : D consommation d'énergie et D gaz à effet de serre.
Taxes foncières : 1 380€ dont 180€ de TEOM récupérables sur l'occupant
Charges de copropriété : 4 500€/an dont environs 70% récupérables sur l'occupant.
Copropriété de 77 lots Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
REF : 5VO142 - CONTACT Bien Venu Viager 7, bd du Roi Versailles 01 39 43 87 64
Découvrez le viager dans les Hauts-de-Seine
Vous vous intéressez à ce bien à Ville-d’Avray ? Retrouvez les repères du secteur et les autres annonces publiées dans les Hauts-de-Seine.
Découvrir le viager dans les Hauts-de-SeineCaractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1958
- Surface habitable
- 80,57 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain ou d’eau
- 1
- Cave
- Oui, voir descriptif
Conditions financières
Consulter le barème d’honoraires TTC (PDF)
- Taxe foncière
- 1 380 € / an
- Charges de copropriétéEnviron 70 % récupérables auprès de l’occupant
- 4 500 € / an
Bouquet, rente, décote : comprendre les termes
- Bouquet
- Somme payée comptant à la signature. Lorsqu’il est indiqué « honoraires inclus », une partie correspond aux honoraires d’agence.
- Rente
- Somme versée ensuite au vendeur, généralement chaque mois et à vie, revalorisée chaque année.
- Valeur vénale
- Estimation du prix du bien s’il était vendu libre, sur le marché classique.
- Décote
- Différence entre la valeur vénale et la valeur occupée, liée au droit d’occupation conservé par le vendeur.
