Appartement en viager occupé

BIEN VENU VIAGER vous propose en exclusivité un appartement en VIAGER OCCUPE, situé à Versailles, dans le secteur recherché de l'avenue de Paris, à proximité du Domaine de Madame Élisabeth. La venderesse, une femme de 81 ans, continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes, jusqu'à son départ anticipé ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement immobilier sécurisé, avec un seul occupant, sans gestion locative, et une décote d'occupation prise en compte dès l'acquisition. Appartement de 59,64 m², situé au 3e étage avec ascenseur, comprenant : Un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau récente avec douche italienne, ainsi que des WC. Diagnostics : DPE D / GES D Le bien bénéficie également d'une grande cave de 7,5 m² et d'une place de parking, deux atouts particulièrement appréciables à Versailles. Conditions financières : -Bouquet HAI : 43 940 € -Rente viagère : 1 364 €/mois, indexée annuellement sur l'IPC INSEE Majoration de la rente : +20 % en cas de libération anticipée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 2 850 € par an, dont environ 70 % récupérables sur l'occupante, soit 1 995 €. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée, estimés à 16 252 €. Contactez-nous pour plus d'informations : 01 39 43 87 64 BIEN VENU VIAGER - 7 boulevard du Roi, 78000 Versaille